Delibera

La delibera del mutuo è un documento scritto che indica la disponibilità da parte della banca a concedere un mutuo nei modi e nei tempi stabiliti dall’istituto di credito.

La delibera del mutuo può essere di tipo reddituale, detta anche pre-delibera, quando viene valutata la richiesta di finanziamento dal punto di vista dei soli redditi dei richiedenti.

La pre-delibera può essere richiesta ad alcune banche quando non si è ancora trovato l’immobile da acquistare, ma si intende avviare la pratica di mutuo per essere certi della propria finanziabilità.

La delibera del mutuo definitiva si ottiene invece quando la banca, oltre ad aver analizzato la documentazione reddituale, ha anche ricevuto la perizia che attesti l’idoneità dell’immobile da ipotecare sia dal punto di vista tecnico che dal punto di vista del valore commerciale.