Surroga

La surroga è il trasferimento del mutuo da una banca ad un’altra con la possibilità di modificare i parametri contrattuali e migliorare le condizioni di tasso. La surroga, detta anche, nota anche “portabilità del mutuo”, è regolamentata con la Legge 40/2007 (decreto…

Spread

Nel contratto di mutuo, lo spread è la componente aggiuntiva al parametro di riferimento (Euribor per i mutui a tasso variabile e Eurirs per i mutui a tasso fisso) che rappresenta il guadagno della banca nei confronti del mutuatario. Mutuo tasso fisso: Eurirs + spread Il parametro di…

Rinegoziazione

La rinegoziazione del mutuo è l’opzione di rivedere le condizioni contrattuali del proprio finanziamento con la banca presso la quale si ha il debito. Differentemente dalla surroga, che prevede il trasferimento del prestito in un altro istituto di credito, con la rinegoziazione si…

PIES

Il PIES è il Prospetto Informativo Europeo Standardizzato, è il pre-contratto che l’istituto di credito è tenuto a rilasciare al cliente che richiede un mutuo. Introdotto il 1° novembre 2016 in sostituzione del prospetto ESIS, il PIES è un documento fondamentale quando si richiede…